- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Große Gartenwohnung zu Verkaufen!
335.000 €
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.481,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1974
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9065 Ebenthal
Das Objekt liegt im beliebten Klagenfurter Vorort Ebenthal, im Süden der Kärntner Landeshauptstadt.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld, sowie die idyllische Landschaft machen Ebenthal seit Jahren zu einem beliebten Wohnort.
Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Gemeindezentrum Ebenthal. Dort finden Sie:
• Supermärkte
• Ärzte
• Apotheke
• Bank
• Trafik
• Fitnessstudio
Mit dem Bus oder per PKW sind sie in 10 Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt oder in 20 Minuten am Wörthersee. Der nächste Autobahnanschluss - Klagenfurt Ost, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld, sowie die idyllische Landschaft machen Ebenthal seit Jahren zu einem beliebten Wohnort.
Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Gemeindezentrum Ebenthal. Dort finden Sie:
• Supermärkte
• Ärzte
• Apotheke
• Bank
• Trafik
• Fitnessstudio
Mit dem Bus oder per PKW sind sie in 10 Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt oder in 20 Minuten am Wörthersee. Der nächste Autobahnanschluss - Klagenfurt Ost, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²2.481,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Netto v. der Verkaufssumme + 20% MWST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten180 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 135 m²
Gartenfläche 165 m²
ostseitig, südseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 46,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Gartennutzung
Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut und stets verbessert und in gepflegten Zustand erhalten. 2013 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut, vor einem Jahr die Elektrik teilweise erneuert. Ebenso wurden auch die Fenster größtenteils modernisiert.
Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:
Mauerwerk - Ziegelmassiv
Fenster - Kunststoff mit 2 & 3 fach Verglasung
Beschattung - mittels Rollos
Heizung - ÖL zentral
Warmwasser - mittels Zentralheizung
Hausbrunnen
Terrasse mit Markise
Stellfläche - für bis zu vier PKW
Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:
Mauerwerk - Ziegelmassiv
Fenster - Kunststoff mit 2 & 3 fach Verglasung
Beschattung - mittels Rollos
Heizung - ÖL zentral
Warmwasser - mittels Zentralheizung
Hausbrunnen
Terrasse mit Markise
Stellfläche - für bis zu vier PKW
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit Gartenanteil in beliebter Stadtrandlage.
Diese befindet sich im Hochparterre des Hauses, verfügt über eine eigene Zufahrt und ist vom Garten aus begehbar.
DIe Wohnung selbst ist geräumig und angenehm gestaltet. Neben drei Schlafzimmern ist auch ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse vorhanden. Von der Terrasse aus gelangt mit direkt in den 165m² großen Garten. Dieser ist nach süden ausgerichtet und damit den gesamten Tag über sonnig. Angrenzend an den Garten findet sich die betonierte Freistellfläche, auf dieser finden bis zu 4 PKWs Platz.
Der Kelleranteil beinhaltet 46m² und ist auf drei Räume aufgeteilt. Aufgrund der Aufteilung und dem ausgebauten Zustand des Kellers, ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Diese befindet sich im Hochparterre des Hauses, verfügt über eine eigene Zufahrt und ist vom Garten aus begehbar.
DIe Wohnung selbst ist geräumig und angenehm gestaltet. Neben drei Schlafzimmern ist auch ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse vorhanden. Von der Terrasse aus gelangt mit direkt in den 165m² großen Garten. Dieser ist nach süden ausgerichtet und damit den gesamten Tag über sonnig. Angrenzend an den Garten findet sich die betonierte Freistellfläche, auf dieser finden bis zu 4 PKWs Platz.
Der Kelleranteil beinhaltet 46m² und ist auf drei Räume aufgeteilt. Aufgrund der Aufteilung und dem ausgebauten Zustand des Kellers, ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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Lifetech Immobilien GmbH
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