Großwohnung mit 6 Zimmer (Zusammenlegung von 2 Wohnungen) mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen (4. Stock, Lift ist vorhanden), welche direkt nebeneinander liegen und miteinander verbunden werden können und man auf insgesamt 143m² und 6 Zimmer kommt:

Top 15:

• 58m²
• 2 Zimmerwohnung, bestehend aus Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer
• Generalsanierung im Jahr 2021

Top 16:

• 85m²
• 4 Zimmerwohnung, bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche, 4 Zimmer
• Sanierungsbedürftig

Bei diesen Einheiten kann man seine ideale Zukunftssituation schaffen:

• Generationenwohnen/Großfamilie
• Kombination aus Arbeit & Wohnen
• WG geegneit

Die Einheiten sind auch einzeln zu erwerben.

Weiters gibt es im Haus für jede Wohnung ein Kellerabteil (ca. 4m²), ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap