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Sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung beim Bahnhof Floridsdorf (Ruhelage/Grünblick)

239.000
 
85 m²4 Zimmer
Preis / m²2.808,46 €
Etage4
Baujahr1959
Mercato Immobilien GmbHHerr Christian Pohn
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
Nähe Floridsdorf Bahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.808,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,66 €
Betriebskosten170,2 €
USt. Betriebskosten17,02 €
Monatliche Kosten Netto296,24 €
USt. Monatliche Kosten20,42 €
Sonstige Kosten Netto126,04 €
USt. Sonstige Kosten3,4 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1959, 4. Etage
Wohnfläche 85,1 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 85 m² große 4 Zimmer Wohnung in Floridsdorf Nähe Bahnhof mit Weitblick!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock; ein Lift ist im Haus vorhanden! 

Weiters gibt es im Haus für jede Wohnung ein Kellerabteil (ca. 4m²), ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMercato Immobilien GmbHHerr Christian Pohn
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