Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in der Landeshauptstadt St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt St. Pölten! Diese traumhafte Wohnung im  Erdgeschoss ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.

Die extra große 2 Zimmerwohnung bietet ca. 67m² Wohnfläche und einen Loggia direkt beim Schlafzimmer.

Ein Highlight ist hier auf jeden Fall die Loggia. Da sich diese direkt beim Schlafzimmer befindet, kann man noch vor dem schlafen gehen ein Buch lesen und abschalten.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, Esstisch und Sofa können mühelos untergebracht werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die abgeteilte Kochnische. Auch hier besteht die Möglichkeit einen kleinen Essbereich einzurichten, damit das Frühstück gleich in der Küche eigenommen werden kann und man sich somit Zeit erspart.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls verfliest.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift!

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe und rasch erreichbar.

Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen und den perfekten Ort zum Leben finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 1.11.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.3.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 74,81 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 4.300,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 463,88 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 228,23.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap