Zweizimmerwohnung u-bahn-nah - und schnell erreicht das AKH !

Tolle Wohnung  in unmittelbarer Nähe zum AKH

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann sollten Sie sich diese Etagenwohnung in 1180 Wien genauer ansehen! Mit einer Fläche von 62,73m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, WG`s oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht vor allem durch ihre Nähe zum AKH und seinen Universitätseinrichtungen. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Lage

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die U-Bahnstation Michelbeuern ist zu Fuß in nur 6 Minuten erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können die Wiener Innenstadt oder andere Bezirke bequem und schnell erreichen. Einmalig sind die nur 450m Fußweg zum Westeingang des Allgemeinen Krankenhauses.

In dieser Lage lässt die Infrastruktur rund um die Wohnung natürlich keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Doch nicht nur die Lage der Wohnung ist beeindruckend, auch das Objekt selbst hat einiges zu bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Küche mit Ausblick in den schönen hellen und begrünten Innenhof ist ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder der Familie. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne.

Aufteilung

• zentraler Vorraum 
• separate Küche 
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²) 
• Schlafzimmer

Sonstiges

Eine neue, einbruchssichere Tür gibt Ihnen das Gefühl der Sicherheit. Ebenfalls steht ein ca. 5m² großes eigenes Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung. Im begrünten Hof befindet sich auch ein allgemeiner, großer und versperrter Fahrradabstellraum. den man über eine große Hauseinfahrt erreichen kann.

Auch ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Hier können Sie in warmen Monaten die Natur genießen und sich mit der netten Hausgemeinschaft unterhalten und vom Alltag erholen.

Zu erwähnen ist noch die Fassadensanierung und neue Hofgestaltung aus dem Jahre 2023.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in 1180 Wien ein wahres Juwel ist. Die perfekte Lage, die gute Ausstattung und die hohe Lebensqualität machen sie zu einer absoluten Traumimmobilie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, Sie werden begeistert sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <150m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap