- Balkon
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Eduard-Richter-Gasse: St. Leonhard/Herz-Jesu-Viertel | Altbauwohnung saniert 886/1066
319.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.057,49 €
Etage-
Baujahr1908
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.057,49 €
Provision: 3%
Provision11.484 €
Provision Netto9.570 €
USt. Provision1.914 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten271,88 €
Betriebskosten171,4 €
USt. Betriebskosten17,14 €
Monatliche Kosten Netto254,74 €
Sonstige Kosten Netto83,34 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1908, Unterkellert
Wohnfläche 78,62 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung (großzügige Raumhöhe) in absoluter Top-Ruhelage im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz St. Leonhard.
Die ca. 79 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (kein Personanaufzug) und verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine möblierte Essküche mit angeschlossenem Balkon (Süd-West) in den begrünten Innenhof und zwei weitere straßenseitig gelegene Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über E-Speicheröfen. Die Fernwärmeversorgung befindet sich bereits im Haus - ein Anschluss wäre somit möglich.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Lage ist ausgezeichnet (absolute Ruhelage), die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten möglich (Straßenbahn Schillerplatz),
Zahlen-Daten-Fakten:
Baujahr: ca. 1909
Wohnfläche: ca. 79 qm
Stockwerk: 1. OG
Lift: nein
Balkon: ja
Grundriss: Vorraum, WC, Kochen/Essen mit Balkon in den Innenhof, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kellerabteil: 2 Kellerabteile (Nutzungsrecht)
Beheizung: E-Nachtspeicher (Fernwärme möglich)
WW-Aufbereitung: Boiler
Fenster: Kastenfenster Holz
Böden: Parkett
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 320.000,-
Die ca. 79 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (kein Personanaufzug) und verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine möblierte Essküche mit angeschlossenem Balkon (Süd-West) in den begrünten Innenhof und zwei weitere straßenseitig gelegene Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über E-Speicheröfen. Die Fernwärmeversorgung befindet sich bereits im Haus - ein Anschluss wäre somit möglich.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Lage ist ausgezeichnet (absolute Ruhelage), die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten möglich (Straßenbahn Schillerplatz),
Zahlen-Daten-Fakten:
Baujahr: ca. 1909
Wohnfläche: ca. 79 qm
Stockwerk: 1. OG
Lift: nein
Balkon: ja
Grundriss: Vorraum, WC, Kochen/Essen mit Balkon in den Innenhof, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kellerabteil: 2 Kellerabteile (Nutzungsrecht)
Beheizung: E-Nachtspeicher (Fernwärme möglich)
WW-Aufbereitung: Boiler
Fenster: Kastenfenster Holz
Böden: Parkett
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 320.000,-
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Anbieter:in
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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