Stadtwohnung mit Weitblick

Zur Vermietung gelangt eine aussichtsreiche 2-Zimmer-Wohnung in der Schießstattstraße, im Salzburger Stadtteil Lehen. Die ruhige Wohngegend nördlich des Stadtzentrums zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Mieteinheit weist eine Wohnfläche von knapp 48 m² auf und befindet im 9. Liftstock eines größeren Wohngebäudes, welches im Jahr 2017 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz eingekleidet wurde.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum/Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Toilette, Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche sowie zwei östlich gelegenen Loggien. Von den beiden Loggien aus können die Bewohner einen beeindruckenden Panoramablick von Maria Plain im Norden bis hin zum Untersberg im Süden genießen.

Der monatliche Mietzins beträgt € 815,-, die monatliche Vorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 220,-. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.035,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.105,-.

Im Mietpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz (!) und ein Kellerabteil.

Den Hausbewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume.

Der Vermieter erlaubt in dieser Wohneinheit maximal zwei Personen als Mieter. Die Wohnung steht ab 1. November 2024 für eine Neuanmietung frei.

Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap