Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Moderne Dachgeschoßwohnung mit Galerie im Nonntal

2.079 €

94 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Die Mohrstraße liegt im Stadtteil Nonntal und ist eine Seitenstraße der Fürstenalle. Sie haben die komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. In der Fürstenalle finden Sie die Haltestellen für den Bus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.079 €

Preis pro m²22,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.920 €

USt. Gesamtbelastung159 €

Miete1.590 €

Betriebskosten330 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 94,35 m²

1 Terrasse 5,25 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,44

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Galeriesituation im Stadtteil Nonntal

Diese moderne, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einer Terrasse, die Richtung Ost/Süden ausgerichtet ist. Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und durch eine moderne Wendeltreppe verbunden. Die typischen Schrägen einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der offenen Galeriesituation machen die Wohnung sehr hell und luftig.

Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, der Wohnraum samt offener Küche (modern und reduziert gehalten), das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Im oberen Stock ist die sehr charmante Galerie (ideal für eine kleine Bibliothek zu nutzen) und ein weiteres Schlafzimmer.

Die wunderschönen Parkettböden in Kombination mit den alten Holzbalken machen diese helle und freundliche Wohnung zu einer sehr exklusiven und modernen, ruhigen Stadtwohnung.

Parkplatz ist keiner vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap