Offen gestaltete Zweizimmerwohnung am Fuß des Kalvarienberg

Freundliche Zweizimmerwohnung mit Grünblick am Fuß des Kalvarienberg

Diese gepflegte, nach Süden und Westen ausgerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ganztägigen Sonneneinstrahlung.

Die Küche ist möbliert und in einen großen Essbereich integriert, der wiederum durch eine zwei-flügelige Türe mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad vervollständigen dieses Raumangebot. Ein offener Raum erschließt sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung und kann beispielsweise als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Weiters ist infrastrukturelle Versorgung garantiert. So befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe wie z.B. ein Billa, Spar, Bipa etc., auch eine Busanbindung ist direkt vorm Haus.

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung-Fernwärme // WW über E-Boiler
• Isolierglasfenster-Kunststoff (2-fach-Verglasung)
• Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss &  WC

Mietkonditionen:
Miete: EUR  628,50 inkl. 10 % Mwst.
BK´s: EUR  337,60 inkl. Hzg., zzgl. Strom
Ges.:  EUR 966,10

Kaution: EUR 3.000,- (3 Bruttomonatsmieten - gerundet)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufteilung:
Vorraum mit offenem Garderobenbereich, Wohnraum und Esszimmer (mit 2 Flügeltüren verbunden), Küche, Speis, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
Kellerabteil
TG-Stellplatz