Hochwertige 4-Zimmerwohnungen mit Balkon - nahe des Universitätszentrums!

Eine schöne Wohnung in einer nachhaltig aus Holz hochwertig errichteten Wohnhausanlage in der Nähe vom Schillerplatz
Diese modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Balkon

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über alle Geräte (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler). In den Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden und im Bad/WC ein Fliesenboden. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach verglast und mit Jalousie.

Es gibt eine Nutzungsmöglichkeit für die gemeinschaftlich genutzte Satellitenschüssel und alle Wohnräume haben einen Internetanschluss (eigene Anmeldung bei Anbieter vorausgesetzt). Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und für die Bewohner steht zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung:
• hochwertiger Parkettboden
• moderne Einbauküche
• Fernwärme - Fußbodenheizung
• moderne Keramik im Badezimmer
• SAT TV
• Balkon
• Kellerabteil

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre einzigartige Holzoptik und ihre ideale Stadtlage!

Haben wir Ihre Neugierde geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Standort in Frequenzlage
Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap