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Liebenswertes Wohnhaus mit kleinem Garten

228.000
 
100 m²
Preis / m²2.280 €
Grundstücksfläche378 m²
Baujahr1930
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachHerr Manfred Meyer
9722 Töplitsch

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.000 €
Kaufpreis pro m²2.280 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1930
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 378 m²

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
285 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,06
E

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Töplitsch. Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, in 10 Autominuten erreicht man Villach, wo man eine ausgezeichnete Infrastruktur nutzen kann.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Dacheindeckung besteht aus Bramac Alpendachstein, die Fenster sind in Holz-Alukonstruktion ausgeführt. Böden sind in Parkett und Schiffsboden sowie Fliesenbelag gegeben. Der Hauseingang befindet sich nordseitig. Ins Obergeschoss führt eine massive Holztreppe.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Esszimmer

OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Kabinett, Bad mit Wanne, Abstellraum

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche Wohlfühlwärme.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der kleine Garten ergänzt das Angebot perfekt und schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Freiräume.

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