Doppelhaushälfte mit schönem Blick/ Neulengbach

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach.

VIDEO: https://youtu.be/_lQ_hEZGKb4

LAGE
Die Wohnlage verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit.

OBJEKT
Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf:

>EG:
.Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang
.Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen/Ausgang in den Garten
.offene Küche
.Abstellraum

>OG:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
.separates WC.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Fußbodenheizung
.2x Autoabstellplatz

HUNDE sind leider nicht erwünscht.

KOSTEN
Miete: inkl BK, MwSt-befreit
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This modern semi detached house is situated in small town 25 minutes away from Vienna.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets can be found within 5 minutes walking distance/ short drive.

PROPERTY
It runs over 2 levels and shows following rooms:

>ground floor:
.entree with staircase
.living-dining room with fireplace + access to garden
.open kitchen
.storage room
.guest toilet

>first floor:
.hallway
.3 bedrooms
.bathroom (tub, shower, window)
.separate toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.floor heating
.open air parking for 2 cars.

COSTS
rent: general maintenance costs included, VAT-free
deposit: 4 gross rents