Wilten - stark sanierungsbedürftiges Stöcklgebäude mit 4 Einheiten

Dieses sanierungsbedürftige Stöcklgebäude liegt in der Zollerstraße im Hof eines stilvollen Gründerzeithauses.

Es besteht aus Kellergeschoß (teilw.Unterkellerung), Erdgeschoß, 1.Obergeschoß und Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß war ursprünglich eine Werkstatt untergebracht. Jetzt sind dort zwei Einheiten, wovon eine Einheit befristet vermietet ist.
Im 1.Obergschoß ist eine 5-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoß ist eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, sowie Dachzimmer und unausgebauten Dachbodenraum.
Richtung Osten st ein kleiner Garten mit Terrasse vorgelagert.
Das Stöcklgebäude ist innen (Komplettsanierung) und außen (Dach, Fenster, ...)sanierungsbedürftig.
Eine Zufahrtsmöglichkeit besteht von der Zollerstraße aus (Durchfahrtsbreite ca. 2,10m).

Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan der Stadt Innsbruck vor und ist eine Sanierung und Umgestaltung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Das Haupthaus und das Stöckl bilden derzeit eine Grundbucheinheit. Im Zuge des Verkaufs wird Wohnungseigentum begründet (Nutzwertgutachten liegt vor). Das Stöcklgebäude wir an einen Käufer veräußert.

Sehr schön ist die zentrumsnahe Lage in Wilten mit seinen niveauvollen Gründerzeithäusern. Die Hauptuni und die Klinik sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht), sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.