- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
" Einmalige Gelegenheit: Das letzte Reihenhaus in Wien wartet auf Sie!
510.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon 5 m², Garten
Preis / m²4.811,32 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
Immostar GmbHFrau Daniela Bara
Adam--Betz--Gasse 6, 1220 Wien
Öffentliche Verkehrsanbiendung:
• Buslinien 98A, 99A, 99B - 0,39 km
• U-bahn U2 - 2,34 km
• Straßenbahn 391 - 0,92 km
Einkauf:
• Billa - 0,87 km
• Pennny - 1,80 km
• Bipa - 1,70 km
Gesundheit:
• Allgemeinarzt - 0,81 km
• Zahnarzt - 0,83 km
• Kinderarzt - 0,79 km
* Apotheke - 0,97 km
• Buslinien 98A, 99A, 99B - 0,39 km
• U-bahn U2 - 2,34 km
• Straßenbahn 391 - 0,92 km
Einkauf:
• Billa - 0,87 km
• Pennny - 1,80 km
• Bipa - 1,70 km
Gesundheit:
• Allgemeinarzt - 0,81 km
• Zahnarzt - 0,83 km
• Kinderarzt - 0,79 km
* Apotheke - 0,97 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²4.811,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 106 m²
Nutzfläche 106 m², Gartenfläche 54 m²
1 Balkon 5,24 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Vollwärmeschutzfassade
3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU-Fenster Josko Fenster
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
hochwertiger Eichenparkettboden
Feinsteinzeug platten
1 Pkw-Parkplatz inkl.
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Wien 22, im charmanten Stadtteil Essling, steht das letzte verfügbare Reihenhaus dieses exklusiven Projekts zum Verkauf.
Diese besondere Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Wiener Umlands und bietet dennoch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum.
Das charmante Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist in Ziegel massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit sorgt.
Es handelt sich um Eigentum – jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück, es besteht also kein Wohnungseigentum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche.
Die Küche, gefertigt von einem österreichischen Hersteller, überzeugt durch Qualität und Funktionalität.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein praktisches Abstellkammerl für zusätzlichen Stauraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden: ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und zwei Kinderzimmer mit Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und einem weiteren Abstellkammerl, das ideal für die Waschmaschine ist. Besonders praktisch:
Die Waschmaschine kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert werden.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Josko-Fenstern ausgestattet, die dank Dreifachverglasung optimalen Schallschutz und Energieeffizienz bieten.
Die großen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Ein weiterer großer Vorteil: Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen – eine echte Rarität in Wien.
In Zeiten fallender Zinsen ist dies die ideale Gelegenheit, sich dieses besondere Reihenhaus in Essling zu sichern.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Natur des Wiener Umlands.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte Reihenhaus in Wien 22 – bevor es zu spät ist!
Diese besondere Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Wiener Umlands und bietet dennoch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum.
Das charmante Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist in Ziegel massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit sorgt.
Es handelt sich um Eigentum – jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück, es besteht also kein Wohnungseigentum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche.
Die Küche, gefertigt von einem österreichischen Hersteller, überzeugt durch Qualität und Funktionalität.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein praktisches Abstellkammerl für zusätzlichen Stauraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden: ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und zwei Kinderzimmer mit Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und einem weiteren Abstellkammerl, das ideal für die Waschmaschine ist. Besonders praktisch:
Die Waschmaschine kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert werden.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Josko-Fenstern ausgestattet, die dank Dreifachverglasung optimalen Schallschutz und Energieeffizienz bieten.
Die großen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Ein weiterer großer Vorteil: Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen – eine echte Rarität in Wien.
In Zeiten fallender Zinsen ist dies die ideale Gelegenheit, sich dieses besondere Reihenhaus in Essling zu sichern.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Natur des Wiener Umlands.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte Reihenhaus in Wien 22 – bevor es zu spät ist!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
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