4 Zimmer Mietwohnung – Bestlage in St. Pölten

Große und helle 4 Zimmer Wohnung in St. Pölten mit insgesamt 91 m² in Bestlage:

Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar, direkt am Rande der Innenstadt. Traisenpromenade, Sparkassenpark, unzählige Geschäfte und Lokale in Gehweite und dennoch sehr ruhig in der Dr. Ofnergasse 4 gelegen. Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung bestens geeignet für eine Familie mit 2 Kindern oder eine WG.

Ab 1. Jänner 2025 unbefristet zu vergeben – nach Vereinbarung eventuell früher.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Vorraum (reichlich Platz für Stauraum)

1 WC

1 Bad (Waschbecken samt Verbau, Dusche und Waschmaschinenanschluss)

4 Zimmer (alle getrennt begehbar)

1 Wohnküche (mit Küche inkl. Geräten und Platz für Esstisch und Sofa)

1 geschlossene Loggia (in Richtung Dr. Ofner Gasse)

1 Balkon (Blick in den ruhigen Innenhof)

Die Wohnung wurde im Jahr 2012. komplett renoviert (neues Badezimmer samt Dusche und Fliesen, neues WC, neue Böden, Tapeten entfernt, neue Malerei, Kücheneinbau). Dafür wird eine Ablöse in Höhe von 9.000€ verlangt.
Es handelt sich um eine Wohnung, bei der kein Genossenschaftsanteil verlangt wird!

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof. 1 Postbox ist im Innenhof vorhanden.

Zur Anmeldung bei der Genossenschaft sind die Personendaten, ein Staatsbürgerschaftsnachweis und der Jahreslohnzettel 2023 erforderlich.

Monatsmiete inkl. Betriebskosten: ca. 867 €

Strom, Heizung und Warmwasser extra (Fernwärme)