Video Live-Besichtigung

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung - Laxenburg

239.000 €

81 m²3 Zimmer

Preis / m²2.950,62 €

Etage-

Baujahr-

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

2361 Laxenburg

Die Marktgemeinde Laxenburg ist sehr modern und zukunftsorientiert und hat einen geschichtsträchtigen Ortskern, das Schloss mit dem wundervollen Schlosspark bietet für Ruhesuchende einen Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge. Die Infrastruktur der beliebten Marktgemeinde ist sehr gut und alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Volksschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Laxenburg ist durch die VOR-Buslinie und die ÖBB-Zugverbindung gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.
Das Sport- und Freizeitangebot ist vielseitig, Laxenburg ist ein Ort zum Heimkommen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²2.950,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,92 €

Betriebskosten151,39 €

USt. Betriebskosten15,14 €

Monatliche Kosten Netto235,78 €

Sonstige Kosten Netto84,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Massivbauweise, Teppich, Fliesen

Wohnfläche 81 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

31,31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,37

Beschreibung

Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark?

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft.
Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen.

Folgender Schnitt wird geboten:

Vorraum
weiße Küche mit kleinem Essplatz
Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
Toilette
Wohnzimmer mit einem französischen Fenster
zwei Schlafzimmer

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen.

Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap