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    NEUER PREIS - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung - Laxenburg

    199.000
    statt 239.000 €-17%
     
    81 m²3 Zimmer
    Preis / m²2.456,79 €
    Etage-
    Baujahr1974
    Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
    2361 Laxenburg
    Die Marktgemeinde Laxenburg ist sehr modern und zukunftsorientiert und hat einen geschichtsträchtigen Ortskern, das Schloss mit dem wundervollen Schlosspark bietet für Ruhesuchende einen Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge. Die Infrastruktur der beliebten Marktgemeinde ist sehr gut und alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar.
    Kindergarten und Volksschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
    Laxenburg ist durch die VOR-Buslinie und die ÖBB-Zugverbindung gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.
    Das Sport- und Freizeitangebot ist vielseitig, Laxenburg ist ein Ort zum Heimkommen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis199.000 €statt 239.000 €-17%
    Kaufpreis pro m²2.456,79 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten250,92 €
    Betriebskosten151,39 €
    USt. Betriebskosten15,14 €
    Monatliche Kosten Netto235,78 €
    Sonstige Kosten Netto84,39 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen
    Wohnfläche 81 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Rolläden

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    31,31 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,37
    C

    Beschreibung

    Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark?

    In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft. 
    Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen.

    Folgender Schnitt wird geboten:

    • Vorraum
    • weiße Küche mit kleinem Essplatz
    • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
    • Toilette
    • Wohnzimmer mit einem französischen Fenster
    • zwei Schlafzimmer

    Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

    In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen.

    Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <5.500m
    Krankenhaus <5.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Höhere Schule <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <7.500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Straßenbahn <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichJutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
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