Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-)

Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette

Provisionsfrei
Altbau

UNBEFRISTETE GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN DER ANTON DENGLER GASSE

727 €

70 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3.600 €

Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker

Anton Dengler-Gasse, 1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten727,26 €

Preis pro m²10,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto661,19 €

USt. Gesamtbelastung66,07 €

Miete532,7 €

USt. Miete53,27 €

Betriebskosten128,01 €

USt. Betriebskosten12,8 €

Sonstige Kosten Netto0,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.10.2024

unbefristet

Wohnung

Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 70 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

161,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Ruhelage in der Anton Dengler Gasse bestehend aus:

Vorzimmer
Küche leer bis auf die Anschlüsse für Gas - und Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler/Waschmaschine (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-)
2 Zimmer mit neuen Parkettböden (ein Zimmer straßenseitig ein Zimmer hofseitig)
1 Kabinett (straßenseitig) mit neuem Parkettboden
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper und Toilette

Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete, ab 1.10.2024 anmietbar
1. Stock ohne Lift
neue Gasetagenheizung
Kunststofffenster
Kellerabteil
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
Kündigungsverzicht für 3 Jahre
Hundehaltung ist leider nicht möglich

Zusatzangebot:

bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: 727,26

Hauptmietzins: € 532,70
Betriebskosten € 128,01
Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

Kaution: € 3600.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap