Ihr Traumdomizil in Seenähe: Exklusive Haushälfte in Keutschach

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtleben und ländlicher Harmonie! Diese exklusive Haushälfte befindet sich im wunderschönen Keutschach am See, einem Naherholungsgebiet nur 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Wanderwegen direkt vor Ihrer Haustüre und profitieren gleichzeitig von der kurzen Entfernung zur Stadt.

In Keutschach am See, in ruhiger und sonniger Lage, befinden sich vier elegant gekoppelte Einfamilienhäuser. Jedes Haus bietet großzügige Gartenflächen, die als harmonische Energiequelle, Spielparadies für Kinder oder entspannender Rückzugsort genutzt werden können.

Ausstattung und Raumaufteilung

Zu jedem Haus gehören ein Carport, ein Freistellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss. Besonderer Wert wird auf eine durchdachte Raumplanung, hohen Komfort und eine hochwertige Ausstattung gelegt, um Ihnen ein perfektes Zuhause und eine atemberaubende Aussicht zu bieten.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 35,70 m², lichtdurchflutet durch zahlreiche Glasflächen, hochwertige Einbauküche samt Markengeräten, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette und Fenster.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon, Ankleideraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette.

Kellergeschoss: Technikraum, zwei geflieste Räume, Toilette, Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna oder eines kleinen Wellnessbereichs.

4 Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller:

Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 565.000,00 BEZUGSFERTIG

Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 519.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache

Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT

Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 555.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache

Ausstattung

• Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen
• Hochwertige Einbauküche samt Markengeräte
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Rollläden mit E-Antrieb
• Hochwertige Parkettböden
• Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag
• Großer Abstellraum im Garten
• Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easyTherm (hergestellt in Österreich)
• Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich (Ausführung gegen Aufpreis)
• Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap