Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Baiernstraße 3/5 - Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in Eggenberg

455 €

51 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution2.488 €

Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

8020 Graz

Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten454,7 €

Preis pro m²4 €

Gesamtbelastung Netto408,82 €

USt. Gesamtbelastung45,88 €

Miete280,6 €

USt. Miete33,06 €

Betriebskosten118,22 €

USt. Betriebskosten11,82 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.488,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

unbefristet

Wohnung

letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 51,4 m²

1 Balkon 3,32 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Die helle Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit Essbereich sowie zwei Zimmer (extra begehbar) mit Zugang auf den Balkon. Mit einer Gesamtfläche von 51,4m² und 2 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Auch ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung wird vom Land Steiermark bis zum 31.08.2025 gefördert, danach wird der Mietzins angepasst. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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