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Geförderte Maisonette-Wohnung in Spillern

1.047 €

111 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

Finanzierungsbeitrag31.340,95 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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Stockerauer Straße 42, 2104 Spillern

Spillern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wien. Der Ort liegt idyllisch im Weinviertel, in der Nähe der Donau, und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur S-Bahn-Linie, ist Spillern ein beliebter Wohnort für Pendler. Historisch geprägt, bietet die Gemeinde sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege entlang der Augebiete.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.047,27 €

Preis pro m²9,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto952,07 €

USt. Gesamtbelastung95,2 €

Miete732,83 €

USt. Miete73,28 €

Betriebskosten219,24 €

USt. Betriebskosten21,92 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag31.340,95 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 110,77 m²

Gartenfläche 11,53 m²

1 Terrasse 8,83 m²

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,1

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden!

Diese exklusive, geförderte Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen vier lichtdurchflutete Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Der einladende Vorraum bietet genügend Stauraum und führt in ein separates Zimmer, ideal für Ihre Traumküche. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und in Ihrem kleinen, aber feinen Garten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.925m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <6.575m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <7.875m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <2.525m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <2.400m
Post <625m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <825m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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