Tribuswinkel / A2 Exit Baden - moderne Gewerbehalle (Neubau) langfristig zu mieten

Zur Vermietung gelangen Lager- und Büroflächen in einer modernen Mehrzweckhalle für Gewerbebetriebe mit gehobener Ausstattung:

• Gesamtfläche: 337,43 m²
  • Hallenfläche EG: 269,42 m²
  • Büro mit Nebenräumen EG: 33,01 m²
  • Abstellfläche OG: 35,00 m²
• moderne hochwertige Bauausführung
• Hallenhöhe ca. 5,80 m / Innenlichte ca. 5,00 m
• überdurchschnittliche Wärmeisolierung für geringe Betriebskosten
• LED Beleuchtung
• Heizung: Lufterhitzer in Halle; Heizkörper in den Büroräumen
• ebenerdige, elektrisch betriebene Sektionaltore
• Außenanlagen: Parkplätze, asphaltierte Zufahrtsstraße für LKW
• hervorragende Verkehrsanbindung A2 Exit Baden
• bezugsfertig ab sofort
• Laufzeit: mindestens 5 Jahre
• Kaution: nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz