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City Park Vienna - Hochmoderne Gewerbeflächen!
Preis auf Anfrage
132 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1230 Wien
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B 12 und A21 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²13,25 €
Betriebskosten2,2 €
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Merkmale
Bürogebäude
Gesamtfläche 132 m²
Bürofläche 132 m²
Ausstattung
• Raumtemperatur Halle bis 17 Grad, Büro/Sozial bis 20 Grad
• Einbaurasterleuchten (500 Lux)
• Folienwarmdach mit Wärmedämmung
• Heizung via Fernwärme
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heiz- & Kühldecken im Büro
• Fußbodenheizung in den Hallen
• Teeküchen Anschlüsse
• Kunststofffenster, Brandschutzfenster
• Außenjalousien elektrisch
• Je Halle 2 LKW-Zufahren: 1 Rampe, 1 Andockstelle -> bitte genaue Info in BAB raussuchen, einmal 3m, einmal 4m
• PV Anlagen vorhanden, Strom wird nur für die allgemeinen Teile verwendet
• Gold Zertifikat
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
BUK 6,5 m
Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30)
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t), Hallenboden staplerbefahrbar
Natürlich belichtet
Dunkelstrahler bzw. Lufterhitzer
BÜRO
Kunststofffenster, Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
SERVICE FLÄCHEN
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
Parkhaus & Abstellplätze im Freien, PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
• Einbaurasterleuchten (500 Lux)
• Folienwarmdach mit Wärmedämmung
• Heizung via Fernwärme
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heiz- & Kühldecken im Büro
• Fußbodenheizung in den Hallen
• Teeküchen Anschlüsse
• Kunststofffenster, Brandschutzfenster
• Außenjalousien elektrisch
• Je Halle 2 LKW-Zufahren: 1 Rampe, 1 Andockstelle -> bitte genaue Info in BAB raussuchen, einmal 3m, einmal 4m
• PV Anlagen vorhanden, Strom wird nur für die allgemeinen Teile verwendet
• Gold Zertifikat
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
BUK 6,5 m
Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30)
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t), Hallenboden staplerbefahrbar
Natürlich belichtet
Dunkelstrahler bzw. Lufterhitzer
BÜRO
Kunststofffenster, Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
SERVICE FLÄCHEN
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
Parkhaus & Abstellplätze im Freien, PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Beschreibung
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.
Das Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus.
Das Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus.
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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Modesta Real Estate
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