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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Erstbezug Dezember 2024| gefördert | unbefristet | 2- Zimmer Wohnung mit Balkon
602 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Josef- Pock- Straße 1-3, 8051 Graz
Das moderne Wohnhaus liegt in der Josef- Pock- Straße 1-3 m Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten602,18 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto547,44 €
USt. Gesamtbelastung54,74 €
USt. Miete46,63 €
Miete512,93 €
Betriebskosten81,14 €
USt. Betriebskosten8,11 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 42,48 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,64 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Diese ca. 42,48 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses des Josef- Pock- Straße 1-3 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der gemütlichen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Josef- Pock- Straße 1-3
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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