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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Neubau - Gewerbehalle in Top-Lage! Flexible Flächen für Ihr Unternehmen

686
 
76 m²
Adora Immobilientreuhand FlexKapGHerr Lukas Kirth
4812 Pinsdorf

Laufende Kosten

Miete685,71 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto824,37 €
Betriebskosten138,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Industrie
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 76,19 m²
Lagerfläche 76,19 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Highlights

• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• 4 von einander separat getrennte Hallen
• Hochwertige Hörmann-Tore
• Voll isoliert bzw. beheizt
• Stellplatz
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren) 
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• massive und energiesparende Bauweise
• Zentrumsnahe Lage in Gmunden
• Starkstrom, Steckdosen, Wasseranschluss, Waschbecken, in jedem Abteil
• gute Verkehrsanbindung an die A1 ca. 6 Autominuten 
• Raumhöhe: über 5m

• Tiefe : 13,6m Breite : 5,55m

• PV Anlage am Dach

Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Diese hellen/modernen Lagerhallen umfassen je Abteil ca. 80m2. Diese befinden sich gerade mitten in der Bauphase und werden laut Plan voraussichtlich Mitte 2025 fertiggestellt.

Vor allem überzeugen die Hallen durch die optimale Lage, den sehr guten Grundriss, sowie die zugehörigen Ausstattungsmerkmale. Die Hallen verfügen über eine Raumhöhe von über 5 Metern, sodass ein Sattelschlepper auch bequem seinen Platz dort findet. Potential für eine 2 Ebene ist durch die Massivbauweise gegeben. Für Nachhaltigkeit wurde außerdem gesorgt durch die angebrachten E-Ladestationen, sodass das Laden Ihres E-Autos problemlos möglich ist.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 140 €. Es wurden durchschnittliche Marktwerte für die Betriebskosten von 1,82€/m2 angenommen. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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