300 Jahre altes Kellerstöckl, typischer weststeirischer Holzblockbau als Haupthaus mit modernem Anbau (Schmuckkästchen):
Haupthaus und Nebengebäude, sind mit einem Durchgang aus Holz+Glas verbunden. Wohnnutzfläche ca. 130m2.
Großer Garten inkl Gartenhütte mit viel Potential.
Lage: GanztagesSonne, Aussichts-/RuheLage (nur Anrainerverkehr), SüdWest-Ausrichtung, direkt an der SchilcherWeinstraße;
Ausschließlich: PRIVATVERKAUF ! Kein(e) Makler.
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Anbieter kontaktierenBesichtigungsTermine NUR nach telefonischer Anfrage und nach persönlicher Vereinbarung.
Die Informationen zu aktuellen Energieausweisdaten werden ausschließlich bei/nach Besichtigungen individuell an die interessierten Käufer*innen übermittelt.
-->Haupthaus:
Umfangreiche Sanierung innen bereits vollständig durchgeführt,
NEU:
• Küche : Tischlerarbeit: Ulme-VollHolz und Stein-Arbeitsplatten, inklusive hochqualitativer
E-Geräte UND Tischherd: Lohberger-HolzOfen,
• Badezimmer,
• ElektrikInstallationen,
• KaminSanierung,
• Wasserzuführung inkl. Filter,
• Heizung neu (Pellets);
Es wurde ausschließlich ökologische Wandfarbe bei der Renovierung verwendet;
Aufteilung:
EG: Vorraum, neue Küche, 1 Wohnraum; Balkon (ostseitig), Ost-Terasse;
OG: 2 extra begehbare Zimmer; in der Diele/Vorraum, der beide Zimmer verbindet, gäbe es einen Ruhe-/LeseBereich; Einbauschränke Vollholz und saniert, Süd-Balkon mit unbeschreiblichem Blick ins VoralpenGebiet der Koralm.
Keller: ehem. Weinkeller (Gewölbe), sowie 2 weitere Keller: a) aktuell WerkzeugRaum b) VorratsRaum
-->Zubau/Neubau/Schmuckkästchen:
großer Wohnraum, große West-Terasse mit anliegendem Zugang in den ersten Teil des Gartens und zum Biotop, Dachboden (großes Potential für Lebensraumerweiterung), Heizraum;
--> Garten in traumhafter Süd-West-Hanglage in 3 Bereiche aufgeteilt:
A: direkt angrenzend am Nebengebäude: uneinsichtiger RuheGarten mit vielfältigen Pflanzen (englische Rosen und Bepflanzungen der gemäßigten Zonen) sowie einem Biotop;
-->Danach ist eine Gartenhütte, welche in 3 Teile aufgeteilt ist:
1. für alle Gartengeräte/Rasenmäher/Rasenmähertraktor,
2. großer Raum mit Auszugs-Stahlleiter für den oberen Giebel,
3. Raum für Garten-Utensilien etc.
-->Im Anschluss folgt der Gemüse-Garten mit einigen Hochbeeten, sowie Weinhecken, japanischen Beerensträuchern, kleine Obstbäume etc, 1große Walnußbaum und 1 großer Kirschenbaum sowie ein Permakultur- Hügelbeet, auf dem jede Art von KürbisGewächsen wunderbar wachsen.
Der letzte Teil der Grundes ist freie Wiese (sehr weitläufig) und alles in allem beträgt die Grundstücksgröße rund 3000 m2. Der Wiesen-Teil steht einem neuen Ordnungs-/Planungskonzept offen. Es gibt ein überliefertes Planungskonzept eines Gärnters, das wir Ihnen gerne überlassen würden, sollte Sie dieses Stück Land rufen.
Wasser: BergQuellWasser aus einer Genossenschafts-Quelle; Haus wurde auf viele frequenztechnische Belangen hin entstört.
PRIVATVerKAUF
NUR Privat - keine Makler.