Terrasse
Garten
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Sommerdomizil am Donau-oder-Kanal mit eigenem Wasserzugang!

150.000 €

57 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 100 m²

Preis / m²2.631,58 €

Grundstücksfläche300 m²

Baujahr-

Auventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski

2301 Groß-Enzersdorf

Der Donau-Oder-Kanal, auch Oder-Donau-Kanal genannt, ist eine projektierte künstliche Wasserstraße von der Lobau in Wien über die March durch Mähren bis an die Oder bei Cosel. Das Vorhaben ist Teil des europäischen Wasserstraße E 30, die die Ostsee mit der Donau und dem Schwarzen Meer verbinden soll.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Groß Enzersdorf ca. 1,0 km entfernt.
Einkaufcentren wie z.B. das Marchfeld-Center
Verkehrsanbindung mit Bus und viele Anbindungen von Groß Enzersdo

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²2.631,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 57 m²

Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 200 m²

2 Terrassen 100 m²

Freiflächen 250 m², Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Elektro

Beschreibung

Dieses Ferienhaus mit privatem Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz die sonnigen Tagen mit Ihren Liebsten tagtäglich zu genießen.

Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren außenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Geheizt wird elektrisch und gekühlt wird mit einer Klimaanalage!

Das Grundstück verfügt über einen direkten Badezugang inkl. einer befestigten Parkbucht gegenüber dem Haus mit Anschaffungskosten in der Höhe von EUR 25.000.

Grundstücksgröße.: ca. 300 m²
Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 4

– Anschlüsse vorhanden:
Kanal , Strom,

– Wasser(Brunnen)

Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus auf einem Pachtgrund. Es besteht keine Möglichkeit bei dieser Ferienimmobilie einen Hauptwohnsitz zu gründen!

Der Pachtgrund wird auf ca. 11 Jahre abgeschlossen und die Pacht beträgt € 6.900.- jährlich.

KAUFPREIS: € 150.000,-
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% exkl.USt Vertragserrichter

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap