- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN**
732.300 €
100 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.359,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
trovato GmbHFirma
1130 Wien, Hietzing
Zwischen dem Küniglberg und den Hängen des Wienerwaldes erstreckt sich Lainz als das geografische Zentrum des 13. Wiener Gemeindebezirks. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein elegantes Flair und das erstklassige Ambiente aus, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Erleben Sie hier die Vorzüge einer Großstadt in einer entspannten Atmosphäre.
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
> die S-Bahnlinie S80 (Hütteldorf bis Aspern-Nord) kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt
> die Straßenbahn-Linie 60 dient als Verbindung von Rodaun zum Westbahnhof, mit der Sie ebenso die U4-Station Hietzing in weniger als zehn Minuten erreichen
> die Buslinien 56A und 56B führen von Mauer nach Hietzing
Das Wohnbauprojekt ist sowohl über die Lainzer Straße als auch die Fasangartengasse bequem mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten:
- Nahversorger: fußläufig erreichbar
- Kindergarten
- Volksschule/Mittelschule
- Medizinische Versorgung
Freizeitmöglichkeiten:
- Schlosspark & Tiergarten Schönbrunn
- Naherholungsgebiet Roter Berg
- Lainzer Tiergarten
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
> die S-Bahnlinie S80 (Hütteldorf bis Aspern-Nord) kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt
> die Straßenbahn-Linie 60 dient als Verbindung von Rodaun zum Westbahnhof, mit der Sie ebenso die U4-Station Hietzing in weniger als zehn Minuten erreichen
> die Buslinien 56A und 56B führen von Mauer nach Hietzing
Das Wohnbauprojekt ist sowohl über die Lainzer Straße als auch die Fasangartengasse bequem mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten:
- Nahversorger: fußläufig erreichbar
- Kindergarten
- Volksschule/Mittelschule
- Medizinische Versorgung
Freizeitmöglichkeiten:
- Schlosspark & Tiergarten Schönbrunn
- Naherholungsgebiet Roter Berg
- Lainzer Tiergarten
Einmalige Kosten
Kaufpreis732.300 €
Kaufpreis pro m²7.359,8 €
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Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, Erdgeschoss, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 99,5 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 1,9 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• Fliesen
• hochwertiges Eichenparkett
• teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
• elektrische Rollläden oder Raffstores
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Dusche
• Kabel / Satelliten-TV
• Tiefgarage
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Kühlung im Dachgeschoß
• Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Seniorengerecht
• Getrennte Toiletten
• Schlüsselfertig mit Keller
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Kinderspielplatz
• Vorbereitung für E-Ladestationen
Energieausweis vorhanden
HWB ca. 29,08 kWh/m²a
Energiepass ausgestellt am 11.10.2022, HWB Klasse B
• hochwertiges Eichenparkett
• teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
• elektrische Rollläden oder Raffstores
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Dusche
• Kabel / Satelliten-TV
• Tiefgarage
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Kühlung im Dachgeschoß
• Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Seniorengerecht
• Getrennte Toiletten
• Schlüsselfertig mit Keller
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Kinderspielplatz
• Vorbereitung für E-Ladestationen
Energieausweis vorhanden
HWB ca. 29,08 kWh/m²a
Energiepass ausgestellt am 11.10.2022, HWB Klasse B
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN**
Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen.
Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz
In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment.
Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze.
Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst-
Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,45m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG3.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2024-228_15
Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.
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Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht.
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