Familien oder WG´s aufgepasst - ruhiges Wohnen im Zentrum

LAGE
Parallel zur Kapuzinerstraße befindet sich diese ruhige Wohnstraße mit der großzügigen Wohnung im 1. OG
Ruhiges, helles Wohnen und doch gleich im Geschehen. Schulen und jegliche Infrastrukur in unmittelbarer Nähe.

BESCHREIBUNG
Die Wohnung wurde generalsaniert. Hier wurden Küche, WC, Türen, gesamte Elektrik und teilweise die Böden renoviert.
Diese großzügig geschnittene Wohnung ist sowohl für Familien als auch als WG geeignet, da 2 - 3 Schlafzimmer (je nach Nutzung)
vorhanden sind. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gesichert.

AUFTEILUNG
+ Wohnraum
+ Küche
+ 1 Esszimmer (oder 3. Schlafzimmer)
+ 2 Schlafzimmer
+ Duschbad
+ WC
+ Vorraum
+ Kellerabteil

AUSSTATTUNG
+ Parkettböden
+ Fliesen in Bad u. WC
+ Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld neu
+ Balkon
+ Garage gegenüber
+ Gemeinschaftsgarten

KOSTEN
Miete Euro 1.100,- inkl. Ust (inkl. Garage)
BK allgemein Euro 172,89 inkl. Ust
Heizen und Wasser Euro 80,- inkl. Ust
GESAMTKOSTEN pro MONAT: Euro 1.352,89
( Strom extra nach Verbrauch)

BESICHTIGUNG
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.

WICHTIG zu WISSEN
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG - PROVISIONSFREI für den Mieter
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 157,17 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 129,05

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Gesamtbetrag € 1352,89

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Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C