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Provisionsfrei
Parkplatz
Maisonette
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Festungsblick
3.902 €
148 m²4 ZimmerTerrasse 50 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
Happy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiki
Neukommgasse 2, 5020 Salzburg
Mitten im begehrtesten Viertel der Stadt Salzburg finden sie diese exklusive Maisonette-Wohnung. Im Stadtteil Nonntal/Gneis - wenige Schritte vom Leopoldskroner Weiher und Almkanal entfernt. Die perfekte Infrastruktur, ländliche Umgebung inklusive verleihen dem Objekt ein besonders schönes Flair. Der Blick auf die Festung aus dem Obergeschoß ist ein besonderes "Zuckerl". Spaziergänge direkt von der Haustüre weg bieten Entspannung und Auszeit vom Alltag.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.902 €
Preis pro m²26,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten350 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Vom Carport gelangt man direkt in das wunderschöne, exklusive Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Arbeits- bzw Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich . Eine wunderschöne Simatic Küche mit Gaggenau Geräten lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf den Untersberg vermittelt Urlausfeeling und höchsten Wohlfühlcharakter. Angrenzend ein Masterbedroom mit en suit Badezimmer mit Dusche und WC sowie Fenster. Über eine weitere großzügige Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss mit Loft Charakter und großartiger Raumhöhe. Ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Ebenso findet sich ein extra WC auf dieser Ebene. Auch eine kleine Grünfläche sowie die beiden überdachten PKW Abstellplätze runden das Luxusfeeling ab. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, Kamera-überwachung sowie Klimaanlage, Wallbox, Kabel TV und Internet. Auf Wunsch wäre ein 3. Schlafzimmer baulich möglich.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Exklusive Maisonette Wohnung im begehrten Stadtteil Salzburg Nonntal/Gneis mit hochwertigster Ausstattung und Festungsblick. Das im Jahr 2024 komplett neu renovierte Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein überdachtes Carport mit 2 Autoabstellplätzen bietet unkompliziertes Wohnen ohne tägliche Parkplatzsuche. Die 50m2 große Sonnenterrasse mit Untersbergblick vermittelt Urlaubsfeeling nach langen Arbeitstagen. Wohnen sie so wie andere Urlaub machen und tauchen sie ein in die schöne Umgebung Salzburg Nonntal´s.
Neubau mit Ersbezug 2024, hochwertigste Materialien
Plus Insider
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Online seit
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Anbieter:in
GewerblichHappy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiki