- Parkplatz
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Pärchen- Traumjuwel in direkter Nähe von Schloss Laxenburg!
269.900 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²3.647,3 €
Etage2
Baujahr-
Immoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
2361 Laxenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.900 €
Kaufpreis pro m²3.647,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen23,4 €
Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Grundstück teil erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 74 m²
3 Zimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell
+ Küche mit Essplatz
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum Glücklich sein
Highlights:
+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg
+) PKW Abstellplatz
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
+) Vollwärmefassade 2015
+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe
+) Supermarkt in Gehdistanz
+) Schnelle Anbindung zu A2
+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 352,36,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 4-5 m²).
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell
+ Küche mit Essplatz
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum Glücklich sein
Highlights:
+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg
+) PKW Abstellplatz
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
+) Vollwärmefassade 2015
+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe
+) Supermarkt in Gehdistanz
+) Schnelle Anbindung zu A2
+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 352,36,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 4-5 m²).
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
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