Sonniger Westhang! Herrliches Bauland für Ihr Traumhaus!

Sie wollen im ländlichen Flair Leben aber auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten?

Dann ist dieser Platz der richtige für Sie!

Das wichtigste zuerst. Die Lage:

Dieses idyllische Grundstück liegt in der Bründlstraße in einer ruhigen Dorfsiedlung, welche sich in Großrußbach, einem familiären Dorf mit ca. 2300 Einwohnern befindet.

Die Parzelle zieht sich schön den Westhang hinauf und bietet eine optimale Bebaubarkeit sowie Fernblick und einen hervorragenden Lichteinfall.

Vom Grundstück aus erreichen Sie für Nahversorgung eine ADEG Filiale oder einen Bauernladen innerhalb ca. 12 min. zu Fuß. Kindergärten und Volksschule in ca. 5 min. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für weitere Infrastruktur und Stadtleben erreichen Sie Korneuburg in ca. 23 Autominuten. Öffentlich erreichen Sie Korneuburg in ca. 30 min.

Für Entspannung und Freizeitspaß in der Natur sorgt das niederösterreichische Umland mit zahlreichen Wäldern und interessanten Ausflugszielen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

• mit dem Auto nur ca. 24 nach Korneuburg
• ca. 45m lang und zur Straße ca. 21m breit
• ca. 911m² Gesamtfläche
  • Widmung: Bauland Wohnen
• Bauklasse I-II
• Für die Bebauung gilt momentan die Niederösterreichische Bauordnung. Die Gemeinde Großrußbach ist momentan am Ausarbeiten eines neuen örtlichen Raumkonzeptes

Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!

Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Rufen Sie am besten gleich an Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap