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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PENTHOUSEWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON SPITTAL!

1.856
 
98 m²3 ZimmerTerrasse 56 m²
Etage5
Befristung-
Kaution-
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.856 €
Preis pro m²19,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.716,97 €
USt. Gesamtbelastung139,03 €
Miete1.243,64 €
USt. Miete124,36 €
Betriebskosten400 €
Sonstige Kosten Netto73,33 €
USt. Sonstige Kosten14,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024
Penthouse
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 5. Etage
Wohnfläche 97,56 m²
1 Terrasse 56,32 m² nordwestseitig
nordwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

PENTHOUSE DELUXE.... 

Hier wird Ihr Wohntraum zur Wirklichkeit!

Bei dieser Wohlfühloase haben Sie den Überblick. Lassen Sie Ihre Augen über die Stadt und die Berge schweifen und genießen den traumhaften Sonnenuntergang - das alles erleben Sie mitten im Zentrum auf Ihrer herrlichen Terrasse.

Diese Penthousewohnung mit ca. 98 m² lässt keine Wünsche mehr offen und steht für Eleganz und Einzigartigkeit. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und geräumiger Speis, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einem separatem WC und einem Abstellraum.

Der herausragende Standort des Wohnprojekts ist ein weiteres Highlight, da die zentrale Lage es Ihnen ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Weiters ist im Gesamtmietpreis ein Tiefgaragenabstellplatz mit inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Miete inkl. USt.: €1.368,-
Betriebs-/Heizkosten: €400,-
Tiefgarage inkl. USt.: €88,-
Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.856,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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