Neuwertiges Doppelhaushälfte in Aussichtslage von Absam

Lage:

• Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich nur ca. 10 Kilometer von Innsbruck entfernt
• Aussichtslage von Absam
• Am Fuße des Halltales und des Karwendels erfreuen sich Freizeit- und Naturliebhaber über die Nähe zur unmittelbaren Natur
• Ganzjährige Sonnenlage
• Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen, Sparmarkt, Kindergarten und Volksschule, …

Raumaufteilung:

• Kellergeschoß: Technikraum, Wasch- und Lagerraum, Lagerraum/Zimmer
• Erdgeschoß: Garderobe, 2 Zimmer, WC mit Dusche, Terrasse, Garten
• Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Bad (Eckbadewanne und Dusche), Südbalkon
• Dachgeschoß: offene Wohn-Ess-Küche, Speis, WC, Dachterrasse mit Markise

Daten & Technik:

• Baujahr: 2016
• Wohnfläche gesamt: ca. 127,22m²
• Garten: ca. 100,82m²
• Terrasse Erdgeschoß: ca. 9,77m²
• Balkon Obergeschoß: ca. 7,67m²
• Terrasse Dachgeschoß: ca. 37,78m²
• Kellergeschoß: zur Gänze unterkellert
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Erdgas
• Warmwasseraufbereitung: mittels Erdgas
• DAN-Küche, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien, Markise
• Beziehbar ab: Sommer 2025
• Extras: das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand
• Betriebskosten: ca. EUR 222,-/Quartal
• Heiz- und Warmwasserkosten: ca. EUR 207,-/Monat
• Großzügiger Carport, Außenabstellplatz im Freien

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap