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  • Balkon
  • Terrasse
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Familienhit: 3-Zimmerwohnung mit Balkon nähe Naschmarkt

1.580.000
 
124 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 6 m²
Preis / m²12.705,05 €
Etage3
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.580.000 €
Kaufpreis pro m²12.705,05 €
Provision: 3%
Provision56.880 €
Provision Netto47.400 €
USt. Provision9.480 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398,59 €
Betriebskosten324,17 €
USt. Betriebskosten32,42 €
Monatliche Kosten Netto366,17 €
Sonstige Kosten Netto42 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 124,36 m²
1 Terrasse 5,81 m²
1 Balkon 5,08 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese großzügige Wohnung umfasst ein lichtdruchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, welches ideal in einen Bereich mit Kochnische und einen gemütlichen Wohnbereich aufgeteilt ist. Von hier aus haben Sie auch dirkten Zugang zum hofesitig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenen en-suite Badezimmern, die mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es einen praktischen Vorraum, ein separates WC und einen großzügigen Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort sogt die eingebaute Klimaanlage, die in den warmen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
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