Familie oder Bauträger? Hier kommen alle auf ihre Kosten!

Sie sind auf der Suche nach einem großartigen Bauplatz in ruhiger Siedlungslage?

Dann schauen Sie genau hin und lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen!

Das wichtigste zuerst. Die Lage:

Dieses vorzügliche Grundstück liegt am Anfang der Hans-Sachs-Straße in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Strasshof befindet. Strasshof a.d. Nordbahn ist eine sich stets weiterentwickelnde Stadt, die eine perfekte Anbindung an Wien und ein hervorragendes Investment in die Zukunft bietet.

Die Parzelle liegt ruhig am Ende der Siedlung und überzeugt mit Grünblick und Möglichkeit zur Entspannung.

Vom Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule innerhalb ca. 5 Autominuten. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Vom Bahnhof, welcher ca. 7 Autominuten vom Grundstück entfernt erreichen Sie Wien innerhalb von ca. 30 Minuten.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

• Eigengrund
• mit dem Auto nur ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien
• Topografie = rechteckig
  • ca. 60m lang und zur Straße ca. 18m breit
• ca. 1080m² Gesamtfläche
  • Widmung: Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten
  • zu 30% Bebaubar = ca. 324m²
  • offene Bebauung
• Bauklasse I-II mit einer beschränkten höhe von 7m

Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!

Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Rufen Sie am besten gleich an Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap