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Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung
* * * PENTHOUSE-ARTIGER WOHNTRAUM mit 26 m² BALKON... TU-NÄHE... STRASSENBAHN * * *
449.000 €
105 m²5 ZimmerBalkon 26 m²
Preis / m²4.276,19 €
Etage2
Baujahr2013
Hobisch ImmobilienFrau Anja Hobisch
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.276,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten398 €
Heizkosten131 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2013
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 105 m²
1 Balkon 26 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,16 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Penthouseartige Wohnung mit hoher Wohnqualität; überaus helles, freundliches Eigenheim mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2013; viel Platz für Ihre Familie sowie bei Bedarf ideale WG-Eignung; Der 26 m² große Balkon mit Schlossbergblick erstreckt sich über die gesamte Wohnung und ist von vier Zimmern aus erreichbar; 40 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche + 4 Zimmer mit jeweils 11,8 m², 11,5 m², 10,8 m² und 10 m²; (Der Wohn- Essbereich wurde vom Verkäufer durch Einsetzen einer Wand geteilt und verfügt aktuell über ca. 25 m² + ein weiteres Zimmer mit 15 m². - Die Wand kann mühelos wieder entnommen werden). Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette mit Fenster und Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Diele mit Platz für Garderobe; weiße Innentüren; Parkettböden; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Jalousien; 2. = letztes Obergeschoß ohne Lift; Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose; 18 m² fixer PKW-Abstellplatz; Allgemeingarten/Grünfläche zum Mitbenützen; zentrale Wohngegend Nähe TU-Inffeldgasse; von der Straße zurückversetzte, abgewandte Lage; 10 Radminuten zur KF-Universität; perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.