{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Ruhige, klimatisierte Terrassenwohnung in der Nähe der Alten Donau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ky4Sc-89e3cd7be96a4f61bd01b004bfa892a8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige, klimatisierte Terrassenwohnung in der Nähe der Alten Donau

2.972
 
123 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution10.850
Schwandl Autohandelsges.m.b.H.Michaela Schwandl-Jira,BA
Wagramer Straße 34, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.971,58 €
Preis pro m²24,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto322,85 €
USt. Betriebskosten32,29 €
Heizkosten Netto220,7 €
USt. Heizkosten44,14 €

Einmalige Kosten

Kaution: 10.850

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.11.2024
Terrassenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122,61 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug

Beschreibung

Klimatisierte Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten

Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der drei Schlafzimmer begehbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.

Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof

Kaution:
Wohnung € 10.850,00
Garage € 530,00

Miete:
Hauptmietzins € 2.137,82
Betriebskosten € 322,85
€ 2.460,67
USt 10% € 246,07
Inklusivmiete € 2.706,74

Heizung:
Heizkosten € 220,70
USt 20% € 44,14
€ 264,84

Miete Garage
Hauptmietzins € 132,07
Betriebskosten € 13,65
€ 145,72
USt 20% € 29,14
Inklusivmiete € 174,86

Die Fotos sind von der baugleichen darunter liegender Wohnung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichSchwandl Autohandelsges.m.b.H.Michaela Schwandl-Jira,BA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon