VÖSENDORF - Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Personenaufzug und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Vösendorf in Niederösterreich! Diese charmante Dachgeschoßwohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 545.000,00 € und einer Fläche von 72.36m² und einer Dachterrasse von 37,60m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umhüllt. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen können.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für ein angenehmes Wellness-Erlebnis sorgt. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort.

Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Sie brauchen sich also keine Sorgen um unerträgliche Hitze zu machen. Weiters besteht eine Fußbodenheizung und auch eine Raumbelüftung.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder anderen umliegenden Städten. Auch für Pendler ist diese Lage ideal. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Der unmittelbar 300m entfernte See ist fußläufig leicht erreichbar und für den neuen Besitzer gibt es auch 3x eine Jahreskarte zur Benützung der Seeanlage.

Die Möglichkeit einer Übernahme der Wohnbauförderung in der Höhe von € 55.000,- (Hypo NÖ) weiteres  Objektförderung mit Annuitäten-Zuschuss von rund € 65.000,-- könnten übernommen werden und würde auch den eigentlichen  zu Zahlenden Kaufpreis reduzieren!

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser bezaubernden Dachgeschoßwohnung in Vösendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap