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Bestens gelegenes Geschäftslokal im Zentrum von Ried

1.500
 
105 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
4910 Ried im Innkreis
Das zentral situierte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am unteren Hauptplatz in Ried im Innkreis in sehr gut frequentierter Lage. Am Hauptplatz werden der bekannte Dienstags-Wochenmarkt sowie diverse Veranstaltungen abgehalten, welche die Kundenfrequenz in der Innenstadt steigern. Auseichend Parkmöglichkeiten in Geschäftsnähe sind vorhanden!

Laufende Kosten

Miete1.500 €
Preis pro m²14,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.969,13 €
USt. Gesamtbelastung393,83 €
Gesamtmiete Netto1.769,38 €
USt. Gesamtmiete353,88 €
USt. Miete300 €
Betriebskosten269,38 €
USt. Betriebskosten53,88 €
Heizkosten Netto199,75 €
USt. Heizkosten39,95 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.246,51 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.100,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Sonstige
Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2015, Erdgeschoss
Gesamtfläche 150,19 m²
Verkaufsfläche 105 m²
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Das durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte Geschäftslokal befindet sich in bester Zentrumslage in Ried und weist eine Gesamtfläche von ca. 150,00 m² auf. Die - klimatisierte - Verkaufsfläche beträgt ca. 105 m², die verbleibende Fläche teilt sich auf einen Pausenraum mit Küchenzeile, eine Lagerfläche sowie ein WC mit Vorraum auf.

Die großen – beiderseits vom Eingang gelegenen - Schaufensterflächen eignen sich optimal zur Warenpräsentation. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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