Rarität! Zwei Parzellen in top Siedlungslage warten auf ihr Traumhaus!

Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz in ruhiger Siedlungslage?

Dann nutzen Sie diese Gelegenheit!

Das wichtigste zuerst. Die Lage:

Dieses traumhafte Grundstück liegt in der Wolfsaugasse in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Korneuburg befindet. Korneuburg ist eine aufstrebende Stadt, die sich sehen lassen kann und auch ein perfektes Umfeld für Jung und Alt bietet.

Die Parzelle liegt mitten in der Wolfsaugasse und überzeugt mit der hervorragenden Sonnenausrichtung (Südwest) und der spitzen Anbindung an die Stadt und die Autobahn und den Bahnhof.

Vom Grundstück aus erreichen Sie den Kindergarten und den Robinsonpark zu Fuß in ca. 5 Minuten. Ein Einkaufscenter ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Was definitiv auch für das Grundstück spricht, sind die kurzen 5 Gehminuten zum Donau-Ufer, wo man bei einem exquisiten Imbiss den Ausblick genießen, Volleyballspielen oder mit den Kindern am Spielplatz sein kann.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

• Eigengrund
• Grundstücke können separat erworben werden
  • Wolfsaugasse 5 = 317m²
  • Wolfsaugasse 7 = 342m²
• mit dem Auto nur ca. 13 Minuten zur Stadtgrenze Wien
• Topografie = rechteckig
  • ca. 25m lang und zur Straße ca. 28m breit
• ca. 659m² Gesamtfläche
  • Widmung: Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten
  • zu 35% Bebaubar = ca. 230m²
  • offene und gekuppelte Bebauung
• Bauklasse I-II

Auf der Wolfsaugasse 5 und 7 befindet sich jeweils ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann.

Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!

Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Rufen Sie am besten gleich an Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap