Parkplatz
Etagenwohnung
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Vermietetes Anlageobjekt

326.325 €

44 m²2 Zimmer

Preis / m²7.500 €

Etage9

Baujahr2018

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Amraser Straße 4, 9.14, 6020 Innsbruck

• nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
• in Fussnähe zur UNI/SOWI
• Gegenüber Einkaufscenter Sillpark
• Bus- und Straßenbahnlinien vor der Tür
• Bahnhof gleich um die Ecke
- Stadtbibliothek im Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis326.325 €

Kaufpreis pro m²7.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Nettopreise/Anlegerpreise! Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung lt. Tarif

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, 9. Etage, Insgesamt 13 Etagen

Wohnfläche 43,51 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,58 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Kellerabteil 3,58 m²
• Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche
• Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle
• elektrische Jalousie
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Infinity-Dusche
- Waschmaschinenanschluss

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

6,81 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Optimal als Businessappartment oder für die Vermietung an die zahlreichen Studenten in der Stadt geeignet. Die bereits vermietete Wohnung setzt neue Maßstäbe für Young Urban Living und ist mit einer Rendite von 2,79 % berechnet.

Gerne können wir Ihnen auch die Unterlagen zu den anderen Anlegerwohnungen im 9. Stock übermitteln.

Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise!
Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.