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Platz für Dein Business / TOP 6

602
 
26 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4540 Bad Hall

Laufende Kosten

Monatliche Kosten602,1 €
Preis pro m²23,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto501,75 €
USt. Gesamtmiete100,35 €
Miete391 €
USt. Miete78,2 €
Betriebskosten50,75 €
USt. Betriebskosten10,15 €
Sonstige Kosten Netto60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision1.590,3 €
Provision Netto1.325,25 €
USt. Provision265,05 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 2022, Unterkellert
Nutzfläche 26,16 m²
Gäste WC
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

IHR neuer Firmenstandort - geschaffen für Unternehmer, Startups und Visionäre!

Die Hardfacts auf einen Blick:

LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.

NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis

VERMARKTUNGSART: Miete

AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße

AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung

Good to know:

Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, steht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex.

Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.

Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--

Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

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