- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zi-Wohnung barrierefrei, ruhig und zentral!
1. Entfernungen zur Autobahn:
- A1 Westautobahn (Anschlussstelle Regau):
- Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, welche über die Anschlussstelle Regau erreichbar ist. Diese liegt ca. 7 km von Vöcklabruck entfernt, was etwa einer Fahrzeit von 10 Minuten entspricht.
2. Entfernungen zu den Seen:
- Attersee:
- Der Attersee ist der nächstgelegene große See und befindet sich etwa 10 km südlich von Vöcklabruck. Die Fahrt dorthin dauert rund 15 Minuten.
- Traunsee:
- Der Traunsee liegt etwa 20 km östlich von Vöcklabruck. Die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten.
- Mondsee:
- Der Mondsee ist etwa 25 km westlich gelegen, und die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten.
3. Entfernungen zu den Ballungszentren:
- Salzburg:
- Die Stadt Salzburg liegt etwa 70 km westlich von Vöcklabruck. Die Fahrzeit über die A1 Westautobahn beträgt ungefähr 50 Minuten.
- Linz:
- Die Stadt Linz befindet sich etwa 80 km nordöstlich von Vöcklabruck. Mit dem Auto ist Linz über die A1 in ca. 1 Stunde erreichbar.
4. Infrastruktur in Vöcklabruck:
Vöcklabruck selbst ist eine gut erschlossene Kleinstadt mit umfangreicher Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Sie dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt im Salzkammergut und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die großen Verkehrsachsen (A1) und eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Seen in der Nähe. Auch die Städte Salzburg und Linz sind relativ schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
- Beheizung: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Dach, welche die Heiz- und Warmwasserversorgung unterstützen.
- Lüftungssystem: Eine aktive Wohnraumbelüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und frische Luft, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen.
- Küche und Garderobe: Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Dan-Küche sowie eine exklusive Garderobe, die stilvolles Wohnen ermöglichen.
- Badezimmer: Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Regendusche. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Das WC ist separat angelegt.
- Speis: Eine große Speis bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Küche.
- Wohn- und Schlafräume: Der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten.
- Terrasse: Eine komplett überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
- Stellplätze: Zur Wohnung gehören ein Carportplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für PKW.
- Kellerabteil: Ein großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Diese Wohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik und durchdachter Raumgestaltung – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
4o
Heizung
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in ziegelmassiver Bauweise bietet ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Durch die Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht, das die Räume freundlich und einladend macht.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Lift sowie einen ebenerdigen Hintereingang ins 1. Obergeschoss. Der Zugang zum Kellerabteil erfolgt ebenfalls ebenerdig über den Haupteingang.
Besonders hervorzuheben sind die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die großzügige Terrasse, die über einen Wasseranschluss verfügt und vollständig überdacht ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Hauptfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die übrigen Fenster manuell bedienbare Rollläden und Fliegengitter haben.
Die Wohnung verfügt über eine aktive Wohnraumlüftung mit Pollenfilter, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige, großzügige Regendusche sowie eine voll isolierte Badewanne, die das Wasser lange warm hält.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, dennoch nahe dem Stadtzentrum. Sie umfasst einen Carportplatz und einen Freistellplatz für PKW sowie einen extra Fahrradraum und Müllraum.
Für zusätzlichen Komfort kümmert sich die Hausverwaltung um den Hausputz, die Müllentsorgung und den Winterdienst. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Hier genießen Sie komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage!
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