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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - 1030 Wien

1.498
 
81 m²Balkon 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.492,77 €
Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Zahide-Selin Efe
1030 Wien
Zwischen Neulinggasse und Dapontegasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.497,59 €
Preis pro m²15,02 €
Gesamtbelastung Netto1.361,45 €
USt. Gesamtbelastung136,14 €
Miete1.210 €
USt. Miete121 €
Betriebskosten131,31 €
USt. Betriebskosten13,13 €
Sonstige Kosten Netto20,14 €
USt. Sonstige Kosten2,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.492,77 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80,56 m²
Balkon 5 m²
Balkon

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144,19 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.017
G

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m²  + ca. 5 m² Balkon zwischen der Dapontegasse und Neulinggasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Einbauküche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • 2 Zimmer 
  • Bad mit Wanne
  • separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung:

  • Parkettboden,
  • Fliesen
  • Küche mit allen Geräten
  • Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

  • Straßenbahn: O-Wagen 
  • Autobus: 4A

In beliebter Umgebung des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt diese 2 Zimmer Wohnung, in der Nähe der S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge). Die U4 U-Bahnstation Landstraße ist mit der Straßenbahnlinie O in nur zwei Stationen erreichbar. Mit dem Bus 4A erreichen Sie in nur 7 Minuten den Karlsplatz. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der botanische Garten, Belvederegarten und der Arenbergpark sind gleichfalls fußläufig erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Zahide-Selin Efe
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