- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche im ICON!
22 €
3011 m²
CBRE GmbHFirma
Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 2-4, 1100 Wien
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
Laufende Kosten
Miete22,4 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bzw. 07/2025
Bürogebäude
Baujahr 2018, Gepflegt, Doppelboden, Erdgeschoss
Bürofläche 3.011 m²
Nutzfläche 3.011 m², Teilbar ab 1.504 m²
Abstellraum
15 Tiefgaragenplätze
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (vollausgestattet)
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
HAUSTECHNIK
•Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
•Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
•Sprinklervollausstattung
•Notstromversorgung
•Alarm- und Überwachungssysteme
•Unterflurkonvektoren
•LED-Leuchten
•DALE-BUS-System
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (vollausgestattet)
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
HAUSTECHNIK
•Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
•Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
•Sprinklervollausstattung
•Notstromversorgung
•Alarm- und Überwachungssysteme
•Unterflurkonvektoren
•LED-Leuchten
•DALE-BUS-System
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
14,5 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Zur Vermarktung gelangt eine Nachmietersuche 2er top modernen Büroflächen am Wiener Hauptbahnhof. Beide Flächen sind fix fertig ausgebaut mit möblierten Arbeitsplätzen und Besprechungsräumen ausgestattet. Sowohl Teeküche, als auch die Serverräume sind ebenfalls mit allen technischen Geräten und IT Verkabelung versehen.
Während das 10. OG sofort anmietbar ist, steht das 4. OG ab Juli 2025 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Zur Vermarktung gelangt eine Nachmietersuche 2er top modernen Büroflächen am Wiener Hauptbahnhof. Beide Flächen sind fix fertig ausgebaut mit möblierten Arbeitsplätzen und Besprechungsräumen ausgestattet. Sowohl Teeküche, als auch die Serverräume sind ebenfalls mit allen technischen Geräten und IT Verkabelung versehen.
Während das 10. OG sofort anmietbar ist, steht das 4. OG ab Juli 2025 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
