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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung

385.000
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²4.562,15 €
Etage-
Baujahr-
Brucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
Markhofgasse, 1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.562,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,16 €
Betriebskosten175,56 €
USt. Betriebskosten17,56 €
Monatliche Kosten Netto264,6 €
Sonstige Kosten Netto89,04 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau
Wohnfläche 84,39 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Mezzanin. Kürzlich wurden die Allgemeinbereiche (Fassade,Stiegenhaus) des Gründerzeithauses saniert.

Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer fantastischen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 18 als auch die U Bahn Station U3 Schlachthausgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege gut erreicht werden.

Der Wiener Prater und der Donaukanal, welche unweit von der Liegenschaft entfernt liegen, bieten ein weitläufiges Naherholungsgebiet und laden überdies zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage garantiert ebenfalls ein gutes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell befriedigt werden.

Die modernisierungsbedürftige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichBrucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
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