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  • Praxis / Ordination

Büro oder Ordination

3.416
 
180 m²4 Zimmer
Konzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.415,95 €
Preis pro m²18,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.846,62 €
USt. Gesamtbelastung569,33 €
Gesamtmiete3.199,78 €
Gesamtmiete Netto2.666,48 €
USt. Gesamtmiete533,3 €
Monatliche Kosten929,55 €
Miete2.072 €
USt. Miete414,4 €
Betriebskosten774,62 €
USt. Betriebskosten154,93 €
Heizkosten Netto180,14 €
USt. Heizkosten36,03 €

Einmalige Kosten

Kaution13.660 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Gepflegt
Bürofläche 180,14 m²
Nutzfläche 180,14 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße

Mitten im 22. Bezirk gelegen, werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet.

Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m².

Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.


Im Erdgeschoss befindet sich eine Ordination mit einer Größe von ca. 180 m².

Aufgeteilt sind diese in ein Vor-/Wartezimmer, einen Sanitätsraum, zwei WCs, zwei Zimmer (ehem. Rezeption und Büro), ein Ordinationsraum sowie zwei Umkleidekabinen.

Die Flächen sind barrierefrei und befinden sich in einem guten Zustand.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages

Kontakt:
Nicole Harnisch
Anbieter kontaktieren
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und / oder

Mag. Christian Klamert
Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2072 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 360,3 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 180,14 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 234,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 569,33

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Gesamtbetrag € 3415,95

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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56

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