- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie 4 Zi. Wohnung mit Loggia & Garage
565.000 €
102 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.330,19 €
Etage2
Baujahr1966
Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, angrenzend an das Andräviertel. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²5.330,19 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten530,68 €
Betriebskosten170,23 €
USt. Betriebskosten17,02 €
Monatliche Kosten Netto478,92 €
USt. Monatliche Kosten51,76 €
Sonstige Kosten Netto151,25 €
USt. Sonstige Kosten3,25 €
Heizkosten Netto157,44 €
USt. Heizkosten31,49 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1966, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 106 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Mit dem Personenlift gelangt man in den 2. Stock in dem sich die angebotene, helle Eckwohnung befindet. In jeder der 6 Hausetagen liegen nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum der den Zugang zur Küche, Kinderzimmer, Toilette mit Abstellraum und dem großen Wohn- Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die in den Innenhof gelegene, westlich ausgerichtete Loggia. Im Anschluß an das Wohnzimmer erreicht man über einen weiteren kleinen Vorraum das tagesbelichtete Bad, sowie das Hauptschlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer. Im Jahr 2022 würde eine neue Dan-Küche mit modernen eingebaut.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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