{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4600","obj_title":"Schöne sonnige Anlegerwohnung in Wels Neustadt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vz-1726240428-f389286f5d294471a734a4b3123679cf","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893161","obj_purchasePrice":205000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schöne sonnige Anlegerwohnung in Wels Neustadt

205.000
 
75 m²4 Zimmer
Preis / m²2.733,33 €
Etage-2
Baujahr-
Realbüro Leitner GmbHHerr Michael Nöttling
4600 Wels
Wels Neustadt süd

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²2.733,33 €
Kaufpreis Netto170.833,33 €
USt. Kaufpreis34.166,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278,11 €
Betriebskosten231,76 €
USt. Betriebskosten46,35 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, 2. Untergeschoß, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 75 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 205.000,00 € und einer Fläche von 75m² ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet  ( Mietvertrag bis 2028) und bringt gute Erträge.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Beim Betreten werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und den offenen Grundriss geschaffen wird. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden und der Stadtblick aus dem Fenster wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.

Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Menschen problemlos möglich. Der hochwertige Eichen-Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine edle Note und ist zudem pflegeleicht. Auch praktische Details wie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.

Nutzen Sie jetzt die Chance, diese traumhafte Wohnung und erleben Sie ein neues Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Sie!! Anbieter kontaktieren Hr. Michael Nöttling

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Wohnung ist zentral gelegen.

Unweit davon ist der Bahnhof, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule sowie verschiedene Höhere Schulen.

Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Gegend.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind unterschiedliche Lebensmittelhändler in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRealbüro Leitner GmbHHerr Michael Nöttling
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie