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charmante Zweizimmerwohnung im 8. Liftstock Nähe U4

219.000
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²4.337,49 €
Etage-
Baujahr-
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
Hietzinger Kai 125, 1130 Wien
U4 Unter St. Veit, Bushaltestelle 47A

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²4.337,49 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,55 €
Betriebskosten117 €
USt. Betriebskosten11,7 €
Monatliche Kosten Netto329,51 €
USt. Monatliche Kosten42,04 €
Sonstige Kosten Netto70,73 €
USt. Sonstige Kosten1,98 €
Heizkosten Netto141,78 €
USt. Heizkosten28,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Nutzfläche 50,49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung im 8. Liftstock in Hietzing

Direkt im schönen Bezirk Hietzing befindet sich diese freundliche und helle Wohnung im 8. Liftstock.

Sie betreten das Apartment über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie eine extra Toilette. Nebenan befindet sich die separate vollmöblierte Küche. Über den Vorraum gelangen Sie in einen der beiden großzügig angelegten Wohnbereiche, die Sie ganz nach Ihrem Belieben gemütlich einrichten können.

Die Wohnung im 13. Bezirk überzeugt mit Ihrer gut angebundenen Lage, sowie der modernen Ausstattung.

Es ist die perfekte 2er-Wohnung, mit einer wunderbaren Aussicht aus der 8. Etage.

Öffentliche Verkehrsmittel/Lage:

  • Befindet sich direkt bei der U4 Station Unter St. Veit. Mit dieser U-Bahnlinie gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt, sowie nach Wien Mitte (The Mall).
  • Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und netten Lokalen
  • In einer halben Stunde Fußweg erreichen Sie das wohlbekannte Schloss Schönbrunn inklusive Österreichs größten Tiergarten

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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